İmar Barışı Davaları Yapı kayıt iptal

Bilindiği üzere 3194 sayılı İmar Kanununa geçici 16. madde (İmar Barışı) eklenerek Ruhsatsız ve Kaçak yapılar kayıt altına alınması hedeflenmiştir. Bu kapsamda 8 Haziran 2018 tarihli 30443 sayılı  YAPI KAYIT BELGESİ VERİLMESİNE İLİŞKİN USUL VE ESASLAR yayımlanmış ve kanunlaşmıştır.

Yine bu usul ve esaslarda aşağıda da görüldüğü üzere kanun kapsamında olmayan yerler detaylıca belirlemiş olmasına rağmen Sit alanları (2863 sayılı özel kanunlar)  bu kapsama alınmayan yerler içinde gösterilmemiştir.

 Yapı kayıt belgesi düzenlenemeyecek yapılar

MADDE 8 – (1) Yapı Kayıt Belgesi;

a) 18/11/1983 tarihli ve 2960 sayılı Boğaziçi Kanununda tanımlanan Boğaziçi sahil şeridi ve öngörünüm bölgesi içinde, 3194 sayılı Kanunun geçici 16 ncı maddesi uyarınca adı geçen Kanuna eklenmiş olan kroki ile listede sınır ve koordinatları gösterilen alanda,

b) İstanbul tarihi yarımada içinde 3194 sayılı Kanunun geçici 16 ncı maddesi uyarınca adı geçen Kanuna eklenmiş olan kroki ile listede sınır ve koordinatları gösterilen alanlarda,

c) 19/5/2014 tarihli ve 6546 sayılı Çanakkale Savaşları Gelibolu Tarihi Alan Başkanlığı Kurulması Hakkında Kanunun 2 nci maddesinin birinci fıkrasının (e) bendinde belirlenmiş Tarihi Alanda,

ç) Üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu taşınmazlar üzerinde,

d) Kesinleşmiş planlar neticesinde sosyal donatı alanı olarak belirlenmiş ve Maliye Bakanlığınca aynı amaçla değerlendirilmek üzere ilgili kurumlara tahsis edilmiş Hazineye ait taşınmazlar üzerinde,

bulunan yapılar hakkında Yapı Kayıt Belgesi düzenlenemez.

Dolayısıyla Sit alanlarından müracaatlar kabul edilmiş, Çevre ve Şehircilik bakanlığından müracaat sahiplerine onay SMS'leri gönderilmiş ve sistem tarafından otomatik olarak Yapı kayıt Belgesi için yatırmaları gereken rakam hesaplanmış ve bu kapsamda Yapı Kayıt Belgeleri düzenlenmiştir.

Belediyeler, Yapı Kayıt Belgelerine istinaden Sit alanlarındaki yapılara Kapı numarası ihdas etmişler, Elektrik / Su gibi abonelikler için gerekli olan DASK yaptırıp gerekeli evrakları hazırlayan vatandaşlara Elektrik ve su abonelikleri yapılmıştır.

Ayrıca İnşaat halindeki yapıların ilave yer ihdas etmemeleri kaydı şartı ile inşaatlarını bitirebilecekleri belirtilmişken, sonrasında Bakanlığın ilave yönetmelikleri ve görüş yazıları ile çatının kapanmış olması, vb. şartlar getirilmiş ve fakat bu duruma uymayan yapıların müracaatları da kabul edilmiş ve Yapı Kayıt Belgeleri verilmiştir.

Belediyeler ise inşaat halinde olup da yarım kalan yapıları için Yapı Kayıt Belgesi alan vatandaşların inşaatlarını mühürlemiş, yıkım kararları çıkartmış, para cezaları düzenlemiş ve haklarında savcılıklara suç duyurusunda bulunmuşlardır.  

Bakanlık ...... tarihli ve ... sayılı görüş yazısında 2863 ve 2864 sayılı özel kanunlar ile korunan (Sit alanları, orman alanları vb. ) bölgelerin bu kanundan yararlanabileceğini ve fakat bu kanunun ruhsatsız yapılara sağladığı para cezalarının ve yıkım kararlarının durdurulması  faydasının Sit alanlarında alınan Yapı Kayıt Belgelerinde geçerli olmayacağını (yapı 2017 yılı öncesinde yapılmış olsa bile)bildirmektedir.

Aynı zamanda Savcılıklar ise 3164 Sayılı İmar kanununa eklenen geçici 16. maddenin Sit alanlarını kapsamadığını gerekçe göstererek sit alanlarına kaçak yapı yapıp, İmar barışına müracaat ederek Yapı Kayıt Belgesi alan vatandaşlar hakkında,  "2863 Sayılı Yasaya Muhalefet" ve "Resmi Evrağın Yalan Beyanla Düzenlenmesi" kapsamında İDDİANAME düzenlemektedirler. muğla avukat avukat muğla muğla boşanma avukatları